Estimation théorique
Route de Larnavey,33650 Saint Selve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Larnavey,33650-Saint Selve indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 27 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 112 | 943 | 282000€ | 2518€ |
2019-06-06 | 46 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 134 | 1069 | 399000€ | 2978€ |
2020-08-10 | 13 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 7 | 170 | 1047 | 533310€ | 3137€ |
2021-08-26 | 202 | LARNAVEY | 3 | 63 | 391 | 296400€ | 4705€ |
2023-01-31 | 20 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 6 | 177 | 500 | 625600€ | 3534€ |
2019-11-26 | 22 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2022-02-04 | 17 | RTE DE LARNAVEY | 5 | 132 | 693 | 320000€ | 2424€ |
2021-12-28 | 15 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 120 | 609 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-16 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 5 | 130 | 618 | 362800€ | 2791€ |
2023-04-17 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 6 | 134 | 647 | 467000€ | 3485€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 19 | 402784€ | 2898€ |
2021-07-15 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 4 | 81 | 816 | 357000€ | 4407€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DE LA HOUNTANE | 4 | 90 | 453 | 224000€ | 2489€ |
2019-10-30 | 9 | RTE D ANDRON | 4 | 88 | 681 | 260000€ | 2955€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 5 | 322 | 2000 | 939600€ | 2918€ |
2021-05-28 | 49 | RTE DE LARNAVEY | 3 | 87 | 440 | 251550€ | 2891€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 6 | 182 | 515 | 542000€ | 2978€ |
2020-09-14 | 4 | RTE D ANDRON | 3 | 80 | 134 | 204000€ | 2550€ |
2021-11-04 | 17 | RTE D ANDRON | 4 | 93 | 473 | 227000€ | 2441€ |
2020-02-28 | 12 | RTE D ANDRON | 4 | 78 | 320 | 110960€ | 1423€ |
2022-03-17 | 7 | CHE DE GAILLARDAS | 5 | 90 | 500 | 332000€ | 3689€ |
2020-07-29 | 10 | CHE DE GAILLARDAS | 7 | 169 | 581 | 465300€ | 2753€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE GAILLARDAS | 4 | 108 | 587 | 404000€ | 3741€ |
2020-12-30 | 16 | RTE DE GRENADE | 6 | 139 | 440 | 336000€ | 2417€ |
2020-12-24 | 35 | RTE D ANDRON | 5 | 135 | 671 | 347000€ | 2570€ |
2019-08-05 | 18 | RTE DE GRENADE | 7 | 250 | 1148 | 455000€ | 1820€ |
2022-01-17 | 20 | RTE DE GRENADE | 6 | 150 | 1265 | 675000€ | 4500€ |
2021-02-13 | 4 | CHE DE CARROS | 4 | 113 | 176 | 70000€ | 619€ |
2023-06-20 | 14 | RTE D ANDRON | 4 | 122 | 1000 | 455000€ | 3730€ |
2023-04-20 | 18 | RTE D ANDRON | 6 | 130 | 808 | 472690€ | 3636€ |
2022-12-09 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 116 | 801 | 416000€ | 3586€ |
2021-11-17 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 98 | 700 | 385000€ | 3929€ |
2020-05-04 | 24 | RTE D ANDRON | 5 | 110 | 951 | 361150€ | 3283€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE GARINGAIL | 6 | 116 | 10212 | 530510€ | 4573€ |
2021-07-12 | 5 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 99 | 732 | 308050€ | 3112€ |
2020-09-01 | 11 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 145 | 949 | 433000€ | 2986€ |
2020-12-22 | 21 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 113 | 1000 | 269700€ | 2387€ |
2021-07-30 | 30 | RTE DE GRENADE | 4 | 112 | 0 | 335000€ | 2991€ |
2019-11-15 | 32 | RTE DE GRENADE | 4 | 129 | 500 | 367397€ | 2848€ |
2022-12-07 | 32 | RTE DE GRENADE | 4 | 129 | 500 | 395200€ | 3064€ |
2019-09-26 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 190000€ | 1131€ |
2021-08-02 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 400000€ | 2381€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 85 | 837 | 299400€ | 3522€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES TILLEUILS | 5 | 81 | 803 | 357500€ | 4414€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 99 | 768 | 334800€ | 3382€ |
2019-07-05 | 15 | RTE DE GRENADE | 8 | 156 | 500 | 342405€ | 2195€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE SARRANSOT | 4 | 86 | 1004 | 377000€ | 4384€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 104 | 801 | 351000€ | 3375€ |
2019-11-29 | 17 | RTE DE GRENADE | 5 | 131 | 1279 | 295000€ | 2252€ |
2022-03-24 | 19 | RTE DE GRENADE | 4 | 78 | 614 | 309526€ | 3968€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU LEVANT | 6 | 168 | 793 | 140000€ | 833€ |
2021-08-17 | 19 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 554 | 278900€ | 3281€ |
2022-03-15 | 17 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 367 | 280000€ | 3294€ |
2022-08-10 | 15 | ALL DES BIGARREAUX | 5 | 101 | 447 | 406150€ | 4021€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 313 | 331000€ | 4138€ |
2020-08-11 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 282300€ | 3443€ |
2019-10-17 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 290300€ | 3540€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 338 | 294000€ | 3459€ |
2021-08-20 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 7 | 189 | 933 | 679900€ | 3597€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 4 | 139 | 945 | 569000€ | 4094€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CERISES | 5 | 101 | 358 | 278500€ | 2757€ |
2019-12-27 | 48 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 373 | 265950€ | 2955€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 254 | 301178€ | 3765€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES CERISES | 4 | 85 | 339 | 145000€ | 1706€ |
2019-08-27 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 222440€ | 2781€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 305600€ | 3820€ |
2021-07-31 | 17 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 372 | 266050€ | 3167€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 297700€ | 3721€ |
2021-09-29 | 42 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 303800€ | 3798€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU SOLEIL | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2022-06-30 | 38 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 291 | 291310€ | 3237€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DES ARGELINS | 6 | 166 | 1000 | 665000€ | 4006€ |
2021-12-27 | 22 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 461 | 299250€ | 3563€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 170 | 774 | 225000€ | 1324€ |
2022-04-15 | 7 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 107 | 0 | 344497€ | 3220€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 78 | 220000€ | 2444€ |
2020-04-24 | 9 | RTE DE PINCHOT | 6 | 110 | 765 | 160500€ | 1459€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU SOLEIL | 6 | 106 | 263 | 347700€ | 3280€ |
2021-10-01 | 7 | LOT AIRIAL DES FOUGERES | 4 | 100 | 600 | 374250€ | 3743€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE BIGARD | 4 | 84 | 1321 | 330720€ | 3937€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE FORTAGE | 2 | 48 | 179 | 180000€ | 3750€ |
2022-03-08 | 4 | RTE DE BIGARD | 7 | 152 | 625 | 594300€ | 3910€ |
2020-02-10 | 5 | ALL DE MATHIS | 4 | 102 | 500 | 338220€ | 3316€ |
2021-10-25 | 10 | ALL DE MATHIS | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 566450€ | 3655€ |
2022-07-25 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 630450€ | 4067€ |
2020-03-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 244750€ | 4148€ |
2021-11-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 261450€ | 4431€ |
2021-07-23 | 47 | LE BOURG | 4 | 110 | 63 | 303700€ | 2761€ |
2023-02-02 | 13 | LOT LES ROUVRES DU VATICAN | 5 | 125 | 1099 | 407000€ | 3256€ |
2020-05-18 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 309 | 5496 | 1079810€ | 3495€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DU GASTOUNET | 3 | 85 | 50 | 190350€ | 2239€ |
2020-08-27 | 18 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 147 | 1012 | 340000€ | 2313€ |
2021-11-24 | 1 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 5 | 124 | 388 | 406000€ | 3274€ |
2021-10-06 | 2 | CAR DU GUA MORT | 5 | 120 | 315 | 265000€ | 2208€ |
2019-06-05 | 94 | LACANAU | 6 | 120 | 774 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-04 | 94 | LAGRAULET | 8 | 580 | 0 | 2091450€ | 3606€ |
2022-06-15 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 96 | 100 | 273020€ | 2844€ |
2023-01-24 | 26 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 106 | 800 | 412000€ | 3887€ |
2021-06-03 | 6 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 3 | 100 | 210 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-06 | 130 | GLEYS | 6 | 160 | 1000 | 534200€ | 3339€ |
2019-08-28 | 14 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 4 | 97 | 620 | 316000€ | 3258€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DE BIGARD | 5 | 130 | 531 | 250000€ | 1923€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE BIGARD | 4 | 133 | 532 | 340000€ | 2556€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU PRE A BARRIERE | 3 | 78 | 659 | 269000€ | 3449€ |
2020-11-26 | 24 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 95 | 390 | 292600€ | 3080€ |
2021-10-15 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 91 | 820 | 320000€ | 3516€ |
2020-03-30 | 5353 | MATALIN | 4 | 81 | 500 | 281800€ | 3479€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 49 | 60000€ | 857€ |
2022-07-29 | 472 | CHE DE TREYTIN | 4 | 97 | 471 | 357800€ | 3689€ |
2021-03-02 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 99 | 1029 | 362002€ | 3657€ |
2021-03-26 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 111 | 0 | 415130€ | 3740€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 535 | 329100€ | 3783€ |
2021-09-13 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 0 | 385000€ | 4425€ |
2019-12-20 | 136 | GLEYS | 4 | 86 | 466 | 273500€ | 3180€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DE MATALIN | 5 | 96 | 840 | 366000€ | 3813€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE CABANAC | 6 | 151 | 557 | 529250€ | 3505€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2057000€ | 4874€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2775000€ | 6576€ |
2021-12-15 | 26 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 4 | 117 | 405 | 414580€ | 3543€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 158 | 1151 | 554600€ | 3510€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 165 | 500 | 531600€ | 3222€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 184 | 1166 | 256850€ | 1396€ |
2020-11-30 | 21 | IMP DU PRE A BARRIERE | 5 | 136 | 532 | 268028€ | 1971€ |
2023-03-16 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2023-01-19 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 682500€ | 6205€ |
2019-10-01 | 21 | ALL DES GENETS | 4 | 122 | 514 | 423700€ | 3473€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 189 | 808 | 724000€ | 3831€ |
2022-12-07 | 93 | DOMEC | 4 | 108 | 500 | 367300€ | 3401€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE MOUNOT | 5 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2022-10-25 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 719 | 371050€ | 3373€ |
2022-10-14 | 5 | DOM DE VERTREYTIN | 8 | 188 | 1000 | 545000€ | 2899€ |
2019-11-07 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 550 | 300000€ | 3191€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 1355 | A TREYTIN | 5 | 103 | 309 | 434850€ | 4222€ |
2020-12-04 | 3 | RTE DE BIGARD | 5 | 144 | 1133 | 494550€ | 3434€ |
2021-10-14 | 11 | CHE DE MOUNOT | 7 | 168 | 0 | 334500€ | 1991€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 617 | 472500€ | 3905€ |
2021-08-30 | 0 | A TREYTIN | 9 | 205 | 500 | 657000€ | 3205€ |
2020-12-30 | 11 | CHE LE RISTON | 5 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2019-08-30 | 29 | ALL DES GENETS | 4 | 136 | 1014 | 375800€ | 2763€ |
2022-08-12 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 155 | 635 | 577300€ | 3725€ |
2022-03-30 | 771 | CORDONNIER NORD | 4 | 125 | 980 | 244400€ | 1955€ |
2020-08-07 | 11 | CHE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 104 | 466 | 407000€ | 3913€ |
2020-10-20 | 9001 | A TREYTIN | 5 | 143 | 1000 | 421500€ | 2948€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 685 | 274492€ | 3155€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 150 | 668 | 350000€ | 2333€ |
2020-10-20 | 420 | CHE DE DOMEC | 5 | 99 | 461 | 313000€ | 3162€ |
2020-09-18 | 8 | PL DU PUITS | 3 | 69 | 44 | 245500€ | 3558€ |
2019-10-04 | 17 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 143 | 500 | 443350€ | 3100€ |